欧加华国贸中心大厦在建烂尾楼工程情况简介

    受天津市高级人民法院委托，由天津蓝天国际拍卖行有限公司、天津产权拍卖有限公司、天津福信国际拍卖有限公司近期联合拍卖《国贸中心大厦》的在建工程房地产。

    该在建楼盘坐落于天津市河西区南京路和马场道交汇处的小白楼中心商业区；具体位置为：东至南京路，南至合肥道，西至南昌路，北至马场道。对面是滨江万丽酒店、滨江购物中心、凯旋门大厦和正在重建的天津音乐厅。

    该楼盘地块土地使用权设定用途为商贸、写字楼、公寓、文化娱乐用地。
    土地使用期限自1996年1月4日至2046年1月3日止。剩余使用年期为38.83年。
    土地使用人应缴土地出让金总额为21,992,600元，已交4,398,520元，欠交17,594,080元。土地使用权面积≤15,709平方米。可建设建筑面积≤230,010平方米。 其中：地下建筑物面积≤39,660平方米。地上建筑物面积≤190,350平方米。
主楼建筑主体高度≤250米。附楼建筑主体高度≤122米。
    土地等级：天津市中心城区商业用地1级。

    该在建楼盘属烂尾楼工程。于1996年4月开工，2000年7月停工，目前地下三层主体施工已全部完成，地上部分主塔楼的主体钢结构部分焊接安装已完成到第25层，其楼板混凝土浇筑工程已完成至14层，主塔楼所用钢材是由英国引进的H型钢，承重构件外喷30mm厚防火涂料，在估价时点裸露钢结构部分锈蚀，防护层已脱落。

    该楼盘在估价时点2007年3月27日的市场价值为9.75亿元

    该楼盘位于市级中心小白楼商务区，是天津商业的繁荣地段。它以高档商务写字楼、高级宾馆酒店、专业精品店、高级公寓为依托重点建设“黄金十字”景观带和“三高”商务商贸群；该地区正在按照国际化、智能化、市场化的方向，大力发展信息、金融旅游、房地产、会计、法律咨询等现代服务业；此地区还将通过地铁1号线、跨海河蚌埠桥和大型停车场等配套设施的建设，改善立体交通网络，使小白楼地区的交通更加便利。

    咨询电话： （022） 26458000     26423000

    咨询地址： 天津市河东区真理道29号福信大厦5层